Estimation théorique
Chemin du Roberti,83160 La Valette du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Roberti,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 9021 | TRA DES MARTIN | 5 | 89 | 219 | 332200€ | 3733€ |
2021-11-24 | 9036 | ALL DES POMET | 4 | 96 | 304 | 425000€ | 4427€ |
2019-10-10 | 9035 | ALL DES POMET | 4 | 103 | 330 | 400000€ | 3883€ |
2021-02-03 | 9023 | ALL DES CIVALLERI | 4 | 89 | 244 | 375000€ | 4213€ |
2022-12-16 | 38 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 4 | 76 | 230 | 399000€ | 5250€ |
2019-09-30 | 9043 | TRA DES JAUFFRET | 4 | 83 | 217 | 305000€ | 3675€ |
2022-03-25 | 194 | CHE DE ROBERTI | 3 | 63 | 295 | 442250€ | 7020€ |
2020-11-30 | 9007 | ALL DES TEISSEIRE | 3 | 81 | 319 | 428000€ | 5284€ |
2020-12-23 | 9053 | TRA DES PANISSE | 2 | 32 | 108 | 180000€ | 5625€ |
2023-03-13 | 9056 | ALL DES MISTRAL | 2 | 33 | 148 | 250000€ | 7576€ |
2022-10-05 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 0 | 389500€ | 4809€ |
2020-07-24 | 21 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 2 | 33 | 113 | 248000€ | 7515€ |
2021-05-17 | 2 | ALL DES VINCENT | 4 | 83 | 265 | 350000€ | 4217€ |
2020-01-29 | 9027 | TRA DES JAUFFRET | 3 | 37 | 125 | 150000€ | 4054€ |
2022-03-18 | 9014 | TRA DES AUDESIO | 4 | 92 | 387 | 462000€ | 5022€ |
2023-02-06 | 2 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 2 | 33 | 148 | 295000€ | 8939€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DES MAS DU BAUDOUVIN | 4 | 78 | 550 | 490000€ | 6282€ |
2022-09-16 | 9015 | ALL DES ASTOIN | 4 | 83 | 360 | 474500€ | 5717€ |
2022-04-11 | 5 | ALL DES ASTOIN | 4 | 96 | 499 | 454570€ | 4735€ |
2021-06-15 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 46 | 3 | 74 | 369 | 370000€ | 5000€ |
2023-02-10 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 46 | 3 | 74 | 300 | 355000€ | 4797€ |
2021-12-06 | 14 | AV AMIRAL OROSCO | 4 | 90 | 688 | 644800€ | 7164€ |
2020-08-11 | 8 | AV AMIRAL OROSCO | 4 | 94 | 694 | 465000€ | 4947€ |
2021-09-01 | 280 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 415 | 416000€ | 3714€ |
2021-12-30 | 9005 | LE PRIEURE | 2 | 40 | 129 | 259000€ | 6475€ |
2021-06-15 | 7 | TRA DU VIEUX MOULIN | 4 | 103 | 413 | 457700€ | 4444€ |
2021-03-12 | 9001 | AV AMIRAL OROSCO | 4 | 79 | 0 | 291000€ | 3684€ |
2022-04-29 | 525 | AV FRANCOIS DUCHATEL | 4 | 84 | 140 | 303550€ | 3614€ |
2020-03-13 | 119 | CHE AMEDEE MORIN | 5 | 106 | 238 | 601000€ | 5670€ |
2021-04-26 | 124 | RUE PIERRE HENRI DESPAIGNES | 4 | 74 | 713 | 442800€ | 5984€ |
2022-08-08 | 36 | ALL BEAUREGARD | 4 | 65 | 872 | 637000€ | 9800€ |
2022-10-24 | 828 | CHE DE ROBERTI | 1 | 35 | 52 | 180000€ | 5143€ |
2022-04-20 | 9 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 31 | 355000€ | 3622€ |
2021-08-12 | 268 | RTE DEPARTEMENTALE 46 | 3 | 44 | 272 | 328000€ | 7455€ |
2020-11-20 | 67 | AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD | 4 | 77 | 0 | 279720€ | 3633€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE L OZONE | 4 | 75 | 0 | 347500€ | 4633€ |
2020-03-16 | 0 | ALL FRANCOIS NARDI | 3 | 97 | 291 | 415000€ | 4278€ |
2022-06-28 | 12 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 271 | 380000€ | 3878€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DE L OZONE | 4 | 128 | 540 | 400000€ | 3125€ |
2019-10-14 | 0 | ALL FRANCOIS NARDI | 4 | 107 | 463 | 495000€ | 4626€ |
2023-03-16 | 1 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 265 | 310000€ | 3163€ |
2020-02-04 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 101 | 193 | 364600€ | 3610€ |
2021-04-09 | 16 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 383 | 360000€ | 3396€ |
2023-06-21 | 16 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 383 | 400000€ | 3774€ |
2019-11-21 | 605 | AV AMIRAL OROSCO | 1 | 115 | 358 | 394800€ | 3433€ |
2022-03-08 | 15 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 265 | 415000€ | 4235€ |
2021-01-08 | 15 | IMP DU GRAND SAINT ANTOINE | 5 | 87 | 250 | 356100€ | 4093€ |
2020-03-03 | 86 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 109 | 547 | 375000€ | 3440€ |
2022-06-21 | 18 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 244 | 375000€ | 3538€ |
2020-02-27 | 0 | ALL FRANCOIS NARDI | 6 | 135 | 445 | 586000€ | 4341€ |
2021-10-05 | 9100 | CHE DE L OZONE | 4 | 80 | 415 | 365000€ | 4563€ |
2020-11-05 | 43 | LES BASTIDES FLEURIES | 5 | 92 | 98 | 367450€ | 3994€ |
2021-09-13 | 41 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 82 | 82 | 278000€ | 3390€ |
2022-12-23 | 15 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 550 | 445000€ | 6846€ |
2020-06-08 | 30 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 115 | 137000€ | 1713€ |
2022-09-21 | 9000 | IMP DE LA GRANDE CABANE | 5 | 160 | 1278 | 865000€ | 5406€ |
2020-08-24 | 9011 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 98 | 636 | 360000€ | 3673€ |
2021-01-11 | 36 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 81 | 89 | 295000€ | 3642€ |
2022-07-08 | 150 | AV DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 180 | 308000€ | 3850€ |
2023-03-24 | 60 | AV PIERRE GANDOLFO | 4 | 90 | 295 | 578320€ | 6426€ |
2020-03-05 | 35 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 101 | 265000€ | 3313€ |
2022-08-29 | 11 | CHE DE TERRE ROUGE | 3 | 86 | 559 | 515700€ | 5997€ |
2022-07-05 | 120 | HAM DU SOLEIL | 3 | 74 | 0 | 400000€ | 5405€ |
2021-06-25 | 126 | HAM DU SOLEIL | 4 | 94 | 0 | 497000€ | 5287€ |
2020-10-07 | 15 | HAM DU SOLEIL | 4 | 109 | 0 | 280000€ | 2569€ |
2021-08-31 | 16 | HAM DU SOLEIL | 4 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2020-07-30 | 5 | LES TERRES BLEUES | 4 | 88 | 273 | 360900€ | 4101€ |
2021-04-29 | 915 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2022-08-03 | 66 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 74 | 209 | 418915€ | 5661€ |
2021-09-29 | 1359 | CHE DE TERRE ROUGE | 4 | 94 | 414 | 466100€ | 4959€ |
2020-03-16 | 9102 | LA GRANDE CABANE | 6 | 140 | 500 | 600000€ | 4286€ |
2021-08-23 | 140 | AV DES RICARD | 5 | 95 | 247 | 448000€ | 4716€ |
2020-11-02 | 9019 | IMP DE LA GRANDE CABANE | 5 | 154 | 510 | 542400€ | 3522€ |
2021-09-07 | 9108 | RUE FRANCOIS PAUL | 4 | 79 | 202 | 354000€ | 4481€ |
2023-02-14 | 854 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 740 | 560000€ | 5185€ |
2022-10-14 | 144 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 740 | 550000€ | 7143€ |
2021-12-15 | 159 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 3 | 83 | 331 | 400000€ | 4819€ |
2019-12-20 | 513 | IMP DE LA GRANDE CABANE | 5 | 160 | 500 | 706000€ | 4413€ |
2022-09-16 | 9001 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 459 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-12 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 503200€ | 4264€ |
2022-11-08 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 673700€ | 5709€ |
2020-04-16 | 9003 | CHE SAINTE CECILE | 4 | 71 | 337 | 380000€ | 5352€ |
2020-02-18 | 133 | AV DES MESANGES | 4 | 102 | 500 | 530000€ | 5196€ |
2022-05-18 | 9018 | CHE DE L OZONE | 6 | 155 | 1601 | 952000€ | 6142€ |
2020-02-04 | 9010 | GAUDISSART | 3 | 62 | 1153 | 351100€ | 5663€ |
2023-01-17 | 9006 | GAUDISSART | 3 | 120 | 0 | 608255€ | 5069€ |
2022-12-30 | 1191 | CHE DE L OZONE | 5 | 134 | 1088 | 500000€ | 3731€ |
2023-05-04 | 67 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 102 | 852 | 424805€ | 4165€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 86 | 587 | 330000€ | 3837€ |
2021-12-23 | 143 | AV BEL HORIZON | 5 | 119 | 1200 | 642000€ | 5395€ |
2023-03-24 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 30 | 20 | 129000€ | 4300€ |
2021-06-01 | 542 | AV DES MESANGES | 5 | 166 | 500 | 591085€ | 3561€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 45 | 203000€ | 2137€ |
2023-04-11 | 9005 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 19 | 29 | 40000€ | 2105€ |
2022-11-23 | 305 | AV DES MESANGES | 5 | 169 | 330 | 937750€ | 5549€ |
2020-10-26 | 0 | IMP LEDRU ROLLIN | 3 | 36 | 71 | 116000€ | 3222€ |
2021-10-25 | 9006 | IMP GABRIEL PERI | 6 | 137 | 512 | 515000€ | 3759€ |
2021-04-08 | 23 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 142 | 500 | 620000€ | 4366€ |
2020-10-29 | 25 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 97 | 617 | 330000€ | 3402€ |
2020-05-07 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 71 | 45 | 125000€ | 1761€ |
2021-05-18 | 3 | RUE ALBIN ROUX | 5 | 110 | 71 | 260000€ | 2364€ |
2023-03-30 | 5 | RUE ALBIN ROUX | 3 | 71 | 61 | 315000€ | 4437€ |
2021-12-28 | 9008 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 64 | 452 | 441711€ | 6902€ |
2019-12-09 | 96 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 5 | 104 | 766 | 485000€ | 4663€ |
2020-03-16 | 4 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 84 | 630 | 310000€ | 3690€ |
2019-11-18 | 72 | TRA DU GEAI | 4 | 137 | 500 | 600000€ | 4380€ |
2020-08-28 | 168 | AV GABRIEL PERI | 5 | 101 | 182 | 312999€ | 3099€ |
2020-04-30 | 94 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 4 | 135 | 963 | 447000€ | 3311€ |
2020-09-10 | 493 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 105 | 515 | 420000€ | 4000€ |
2022-05-30 | 215 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 63 | 132 | 264450€ | 4198€ |
2022-06-24 | 9003 | IMP LOUIS GUIOL | 4 | 130 | 609 | 476780€ | 3668€ |
2021-07-12 | 215 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 76 | 151 | 309050€ | 4066€ |
2022-03-22 | 90 | AV GABRIEL AMORETTI | 3 | 75 | 449 | 268000€ | 3573€ |
2020-02-21 | 9003 | GAUDISSART | 4 | 65 | 765 | 220000€ | 3385€ |
2020-11-20 | 47 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 105 | 667 | 431050€ | 4105€ |
2021-12-13 | 104 | IMP FRANCOIS FABIE | 3 | 128 | 326 | 360000€ | 2813€ |
2019-12-17 | 37 | RUE LAURENT GERMAIN | 3 | 70 | 40 | 167000€ | 2386€ |
2022-02-25 | 37 | RUE LAURENT GERMAIN | 3 | 70 | 40 | 174500€ | 2493€ |
2020-03-02 | 38 | IMP CALENDAU | 4 | 139 | 500 | 435000€ | 3129€ |
2019-10-31 | 160 | IMP DES GENETS | 2 | 40 | 1110 | 267000€ | 6675€ |
2021-09-03 | 184 | AV GABRIEL PERI | 3 | 66 | 142 | 299000€ | 4530€ |
2021-10-08 | 18 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 93 | 662 | 630000€ | 6774€ |
2022-07-21 | 5 | RUE LAURENT GERMAIN | 4 | 88 | 61 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-20 | 134 | IMP FRANCOIS FABIE | 4 | 101 | 435 | 280000€ | 2772€ |
2020-11-10 | 9011 | IMP LOUIS GUIOL | 5 | 90 | 376 | 368000€ | 4089€ |
2022-12-23 | 1174 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 174 | 779 | 525000€ | 3017€ |
2020-12-21 | 9101 | LES CRAUS | 5 | 100 | 500 | 484239€ | 4842€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 68 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DES REMPARTS | 3 | 90 | 32 | 178700€ | 1986€ |
2021-01-14 | 9 | RUE EUGENE SOLOMAS | 2 | 62 | 32 | 131000€ | 2113€ |
2022-08-23 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 111 | 313000€ | 3864€ |
2020-04-06 | 12 | RUE EUGENE SOLOMAS | 3 | 75 | 135 | 248000€ | 3307€ |
2021-04-28 | 6 | IMP ALBERT MARTIN | 4 | 99 | 211 | 339000€ | 3424€ |
2021-08-06 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 136 | 330000€ | 4074€ |
2019-10-16 | 2 | RUE JOSEPH FARNOUS | 2 | 45 | 19 | 117000€ | 2600€ |
2022-05-31 | 5001 | CHE PAUL JARDIN | 5 | 150 | 104 | 402000€ | 2680€ |
2022-05-20 | 5001 | CHE PAUL JARDIN | 5 | 150 | 104 | 600000€ | 4000€ |
2019-11-25 | 130 | RUE DAUMIER | 3 | 72 | 0 | 321070€ | 4459€ |
2021-11-02 | 9008 | CHE DES TERRES ROUGES | 1 | 132 | 1165 | 770000€ | 5833€ |
2021-09-29 | 16 | RUE LEON GUERIN | 4 | 40 | 18 | 110000€ | 2750€ |
2022-07-04 | 18 | RUE LEON GUERIN | 3 | 96 | 67 | 150000€ | 1563€ |
2019-11-04 | 9011 | IMP ALBERT MARTIN | 4 | 88 | 395 | 360000€ | 4091€ |
2022-10-28 | 9012 | COSTEPLANE | 1 | 12 | 4460 | 30000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 165000€ | 7857€ |
2021-10-13 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 38 | 72500€ | 967€ |
2020-12-14 | 1330 | AV AMIRAL OROSCO | 5 | 123 | 0 | 483000€ | 3927€ |
2022-06-30 | 78 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 1 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2021-04-19 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 32 | 143000€ | 2466€ |
2021-12-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 26 | 124000€ | 2480€ |
2022-02-22 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |